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부동산통계에서 지수의 의미와 산출방법에 대해 문의 드립니다.
답변완료
- 작성자이*석
- 작성일2022-09-27
- 조회수430
- 첨부파일
안녕하세요.
부동산을 공부하고 있는 초보자 입니다.
최근 금리급등으로 해서 여러가지 통계자료를 보고있습니다만 용어의 의미와 산출방법에 대해서 문의 드립니다.
용어와 산출방법에 대해서 인터넷 검색도 해보고, 부동산원통계정보시스템에서 검색해 보아도 잘 이해하지 못해 문의 드립니다.
바쁘시더라도 설명 부탁 드립니다.
1. 지수에 관한 문의
- 매매가격지수, 전세가격지수, 월세가격지수, 월세가격통합지수, 전월세통합지수
- 각각의 지수는 현재 2021년6월을 기준 ‘100’으로 했을 때의 월별 지수로 되어 있습니다.
- 2021년 6월 기준이 가격 기준인지요? 그럼 2012년 6월 평균매매가격을 기준, 100으로 했을 때 2022년 8월 평균매매가격의 비율로 계산하면 2022년 8월 매매가격 지수가 되는지요?
- 그렇게 되면 발표된 2022년 8월 전국 매매가격지수는105.3% 인데 위의 계산방법으로 했을 때는 2021년 6월 전국 평균매매가격은 426,064천원 이고 2022년 8월 전국 평균매매가격은 506,802천원으로 계산된 지수는 506,802/426,064 = 118.95가 됩니다.
- 어떤 차이인지 알고 싶고, 어떻게 계산되는지도 알고 싶습니다.
- 사례를 통해서 설명해주시면 감사합니다.
- 다른 지수도 발표된 평균가격으로 계산할 때와는 차이가 있습니다. 어떤 차인지 알고 싶고, 사례를 통해서 각각의 지수에 대해서 설명해 주시면 감사합니다.
2. 또한 전월세통합지수의 의미는 무엇인가?
- 이 지수로 무엇을 알 수 있나요?
- 전월세통합지수가 단순히 전세가격지수+월세가격지수의 합인지요? 아니면 어떻게 계산되는지 알고 싶고, 사례를 통해서 설명해 주시면 감사합니다.
3. 월세가격지수와 월세가격통합지수와의 차이는 무엇인지 알고 싶습니다.
4. 평균 전세가격 대비 보증금(아파트)의 비율은 '평균 보증금/평균 전세가격' 비율인지요? 아니면 어떻게 산출되는지 사례를 통해서 설명 부탁 드립니다.
- 이 비율의 값이 의미하는 뜻은 무엇인지 알고 싶습니다.
5.' 전국주택가격동향조사- 월간동향-아파트- 매매가격지수'와 '공공주택실거래가격지수- 아파트- 지역별매매지수(월별)'의 동일기간( 예 : 2021년1월~2022년7월)의 지수의 차이는 무엇입니까? 단지 기준년도의 차이 인지? 아니면 산출방법의 차이인지, 사례를 통해서 알고 싶습니다.
여러 문의로 매우 바쁘실 텐데 자세한 설명과 답변 부탁드립니다.
감사합니다.
답변입니다.
통계청/2022-09-30
이*석님 안녕하십니까?
국가통계포털을 방문해 주셔서 감사합니다.
문의하신 내용에 대해 전국주택가격동향조사를 작성하는 기관에 문의한 결과 첨부와 같은 답변을 받았습니다.
첨부파일을 통해 답변을 확인하시기 바랍니다.
보다 자세한 사항은 한국부동산원 주택통계부 (전화 : 053-663-8515)로 문의하여 주시기 바랍니다.
감사합니다.
국가통계포털을 방문해 주셔서 감사합니다.
문의하신 내용에 대해 전국주택가격동향조사를 작성하는 기관에 문의한 결과 첨부와 같은 답변을 받았습니다.
첨부파일을 통해 답변을 확인하시기 바랍니다.
보다 자세한 사항은 한국부동산원 주택통계부 (전화 : 053-663-8515)로 문의하여 주시기 바랍니다.
감사합니다.
- 첨부파일 : 8997번 답변자료.hwpx
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